希腊黄金签证

项目介绍

希腊移民新政已于2024年9月1日起正式实施，标志着希腊购房移民进入了一个“三轨并行”的新时代：

第一轨：投资金额为25万欧元，适用于不限区域的商改住类别房产或文物古迹修复项目
第二轨：投资金额为40万欧元。适用于除80万欧元区域之外的希腊全国其它区域，且需购置一套面积不小于120㎡的房产。
第三轨：核心区域涨至80万欧元。适用于阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼以及居民超过3100人的岛屿，且需购置一套面积不小于120㎡的房产。

25万欧商改住

可投资雅典具有其他性质的建筑
可投资具有其它性质的建筑(如商业、工业、酒店性质等)，但必须变更这些建筑的许可的性质为住宅；如果是工业性质的许可，在变更许可前要有5年的空置期；上述所涉及建筑的许可都需在提交居留许可申请之前转为住宅性质。
不限区域，不限面积!!

可投资待修复的保护性建筑
在续签居留许可时,建筑物的修复(按照保护建筑的要求)必须已完成

投资区域
不限投资区域，北部基菲夏，中部雅典市区，南部卡里地亚阿里莫斯比港等

投资类型
1、商业改住宅
2、工业改住宅
3、可修复的保护性建筑

投资要求
1、25万欧元起
2、单一房产/或单一中的部分房产
3、无面积要求
4、不可短租

旧政VS新政，商改住时代优势更突出

申请条件

1、主申请人年满18周岁，有效护照，购买医疗保险
2、附属申请人，合法配偶，21周岁以下子女，及主申及配偶的父母，购买医疗保险
3、在希腊完成相应的投资：
- 25万欧投资“商改住”建筑和待修复建筑
- 在阿提卡大区（包括雅典市中心、南部和北部）、塞萨洛尼基以及人口超过3100的岛屿（如克里特岛、圣托里尼、米科诺斯）投资购买80万欧元以上单一房产，面积至少120平米
- 在以上提到的80万欧投资区域以外地区，投资购买40万欧元以上单一房产，面积至少120平米

申请材料

1、护照：所有申请人的护照整本扫描件（建议有效期在5年以上）
2、身份证：所有申请人身份证的正反面扫描件，子女如未办理身份证不用提供
3、户口本：所有申请人的户口本复印件（含封面、有内容的页面）；如为集体户口，提供户籍证明
4、结婚证：结婚证整本扫描件（含封面）
5、子女医学出生证明：所有随行子女的医学出生证明，若无，可用出生公证替代
6、公证书及双认证：主申请人无需提供，附申提供亲属关系证明公证或亲属关系证明加户口本的公证及双认证
7、收入证明：主申请人的收入证明（中英），用于开立希腊当地的银行账户

办理流程

签约、选房并签署购房预订协议

转款并提供国内POA签署所需文件

签署POA，在收到POA签署的日期后，安排时间前往希腊领馆完成POA签署

指纹预约，同时律师协助房产过户事宜

登录希腊，录入指纹

获得居留卡

费用清单

费用类型	收费机构	收费金额	收费时间	是否可退
咨询费	加桥出国	¥6万人民币起	签约	全部可退
律师费	律师事务所	€12500欧元	签约	部分可退
翻译和公证费	公证处	¥3000人民币	文件公证时	不可退
申请费	希腊签证中心	短期申根签证申请费约670元/人	递交申请前	不可退
登陆费	加桥出国	考察费用（6天+4晚）约16000元/人	出国考察前	全部可退