就在刚刚，葡萄牙宣布了诸多解决住房危机的重大措施，禁止为Airbnbs和其他短期度假租赁发放新的许可证，还结束了黄金签证计划。

葡萄牙近年来的租金和房价一直在飙升。去年，超过50%的工人每月收入低于1000欧元，而仅在里斯本，租金在2022年就跃升了37%。

本地人低工资、红火的房地产市场、鼓励富有的外国人投资的政策以及依赖旅游业的经济，多年来使当地人难以租房或买房。

葡萄牙8.3%的通货膨胀率加剧了这个问题。

总理安东尼奥·科斯塔说，危机现在正在影响所有家庭，而不仅仅是最脆弱的贫困家庭。

目前还不清楚这些价值至少9亿欧元（9.6219亿美元）的措施将何时生效。

科斯塔说，一些措施将在下个月得到批准，其他措施将由立法者投票决定。

他补充说，葡萄牙将引入一个机制来规范租金上涨，政府将为那些将旅游地产转化为当地人出租的房屋的房东提供税收优惠。

抛开当地政策不提，本次会议最遭重创的莫过世界高净值投资者们。

葡萄牙将结束黄金签证计划。该计划向非欧盟国家国民提供欧盟护照，以换取包括房地产在内的外来投资，并被批评为推动了房价和租金。

该计划自2012年推出以来吸引了68亿欧元的投资，其中大部分资金用于房地产。

具体的政策有待更新，不过可以确定的是，葡萄牙黄金签的时代即将落幕。

现在，世界投资者们无疑会将更多目光专向希腊：一个性价比和含金量双高的项目。

此时此刻是希腊涨价前的最后窗口期、最后可以赶上最大升值空间的时刻。

希腊是唯一对主申父母0要求的项目，也是唯一未成年人可做主申请人项目。

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50万拿身分

=希腊黄金签

由于希腊是一个热门的移居国，无论是中外华人，还是北美高净值人群，都喜欢通过购房拿身份的方式，获得一个性价比极高的永居资格。

其中，最热门的项目就是希腊黄金签。因为太火爆，希腊的投资门槛从最开始的25万欧涨到了50万欧。现在还有少数名额，及时咨询，即刻就能开始办理～

希腊黄金签证是欧盟最受欢迎的投资签证项目之一。它是一种投资居留签证，颁发给对希腊经济做出重大贡献的非欧盟公民。有几种投资方式，但最常见的途径是通过购买价值至少50万的房地产。

在欧洲移居项目中，由希腊等欧盟成员国签发的黄金签证尤其令人垂涎，因为它们提供给投资人公民身份，帮大家成为欧盟的一员。

其中，希腊黄金签证为投资者及其直系亲属提供即时的五年居住权，以及在申根区的自由旅行。

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投资选项

• 购买价值至少50万欧元的房地产
• 与酒店或旅游机构签订至少10年的租赁协议
• 对在希腊注册的公司进行至少40万欧元的资本投资
• 对希腊政府债券进行40万欧元的投资
• 投资40万欧元于房地产投资公司的债券或股票
• 在希腊银行存款40万欧元
• 投资80万欧元于公司或政府债券

最重要的是，对于大多数公务繁忙的高净值人群来说，希腊黄金签的申请过程十分方便：大家可以把授权书交给法律代表，远程完成。

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申请资格

• 年满18岁
• 任何国家无犯罪记录
• 在希腊进行大量投资
• 在希腊经营的公司有健康保险

希腊黄金签证是欧盟地区最具竞争力的黄金签证之一，并伴随着以下好处：

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一人申请，全家移民

移民者的孩子凭身份，不仅能够享受希腊的教育福利，还能选择入读当地衔接欧美教育的国际学校，或者满足相关条件后，回国参加华侨生联考，享国内外双向教育选择。

移民者的配偶、21岁以下的（未婚）子女，以及父母（自己的和配偶的），都可以包括在同一个移民申请中。

如果孩子超过21岁，但不超过24岁，并且是个学生，他们也可以包括在黄金签证的申请中。

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无限续签，易拿公民身份

希腊黄金签证的有效期为五年，只要你保持投资，就可以无限期续签。

如果你最终选择在希腊居住，那么在连续居住7年后，你还可以申请希腊公民身份。

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拿身份快、流程效率高

从购房到绿卡获批，周期在6-9个月之间。

同样的，希腊绿卡也不需要移民监。

只需要全体登陆一次，在移民局完成指纹录入和办理绿卡手续，之后再无任何居住要求，每五年登陆一次换卡即可。

此外，有了黄金签证，你和你的家庭成员还将享受申根区的免签旅行。

希腊黄金签之所以性价比高，是因为你还可以在购房拿到身份后将房产出租。

你可以在居住七年后申请希腊公民身份。希腊是欧盟成员国，所以你将可以进入欧盟自由市场，并可免签证前往一百多个国家——

• 你可以在希腊生活和投.资。
• 你可以享受到希腊的教育和医疗服务

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自由出行

持希腊绿卡可以免签通行多个国家和地区，说走就走，来去自由。

每年，大约有2万人通过投资房产的方式获得希腊绿卡，其中75%来自中国申请人，现在已经是一个非常稳定、热门的欧洲买房移民通道。

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现房名额，可直接过户

现在，加桥还有最后几个现房名额，可以直接过户，立刻开启希腊黄金签、绿卡申请流程。

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