新移民有福了，加拿大房贷全面改革

加拿大移民局宣布在2023-2025三年间，分别引入46.5万，48.5万，50万新移民！以应对极其紧张的劳动力市场。

新民主党领袖Jagmeet Singh强烈支持特鲁多政府的移民计划并提出希望将住房资金与移民水平挂钩。

Jagmeet Singh提到：“在有更多移民进入加拿大后，我们也需要确保有更多的钱花在人们身上，这样人们才有地方住。”

"不仅是新移民，还有加拿大的留学生与外国工人，我们希望这些人能够有住房保障。"

BC省房地产协会目前估计，为了抵消创纪录的移民水平对房地产市场的影响，遏制价格上涨，该省将需要在5年内建造比平均水平多 25% 的房屋。

特鲁多将扩大联邦资金，以增加住房贷以及建造新的住房及经济适用房单位。

周日上午，Jagmeet在温哥华宣布了一项全国性房屋贷款计划，该基金将支持非房产所有者买房，以免被房地产投资信托基金和其他企业房东购买，因为他们每次找到新租户时都会大幅提高租金。

此外，自4月1日起，金融机构可以为加拿大居民提供免税的首套住房储蓄账户。

首套房储蓄账户

加拿大政府为了让更多的年轻人能买得起房，将推出一个新的首次购房免税储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。

该计划让首次购房者能够在免税的基础上节省高达4万加币的资金。该账户的年度最高缴款额为每年8000加币。购买首套房子的提款将免税，类似于免税储蓄账户。

政府估计，FHSA将在未来五年内提供7.25亿加币的支持。

首次购房免税储蓄账户的开通资格如下：

1. 你必须是加拿大居民
2. 你必须年满18岁
3. 你必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前四个日历年内的任何时候都不能拥有房屋

该账户可以保持开放15年，如果出于任何原因，你最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。

加拿大的房价

加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，2023年2月全国平均房价为662,437加币，比2022年2月的历史最高纪录下降了18.9%。

加拿大房地产目前处在价格修正的过程当中，包括独立屋、半独立屋在内的单家庭住房价格都有明显的下跌。

预计2023年全国平均房价将同比下降5.9%。

所以想在加拿大买房的朋友赶紧先把身份拿下来吧！

根据修订后的法案，持有工签的非加拿大人现在也可以购买混合用途的住宅和商业用地。

针对BC省客户，最利好的无疑是“拿到省提名获批函，等待联邦PR审理结果”的朋友。这些人现在既可以买房，而且像之前一样，无需缴纳“海外买家税”！

买房禁令修改条例已正式生效

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