温哥华买不起房？加拿大买房草原省是最佳选择

加拿大萨省、阿省、曼省统称草原三省，位于加拿大大中部草原之上。从曼省温尼伯开车出发向西，半天就可以到萨省首府里贾纳，加满一箱油，再开半天就可以到“班夫国家公园”游玩一圈！

加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 最近的一份报告称，在未来两到三年内，草原省份将更容易拥有房屋。

全国整体前景表明住房供应将无法满足需求。该报告称，虽然房价有所下降，但由于更高的抵押贷款利率和仍然高的价格水平，购房者的负担能力将降低。

直到 2022 年底，加拿大央行一直将利率上调至目前的 4.5%。这使得购房变得更加昂贵，并减缓了整体消费者支出。

由于供不应求，租金负担能力也将下降，尤其是在温哥华和多伦多，这两个城市也是该国新移民人数最多的地方。

相比之下大草原和大西洋地区似乎提供了更多的稳定性。

预计阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和曼尼托巴省的草原省份的房地产市场发展将比加拿大其他地区更为积极。

报告称，与预测期内的其他地区相比，高省际移民对市场产生了积极影响。根据加拿大房地产协会的最新数据，这些省份的房屋平均价格低于 $470,000。

该报告还表示，由于对联排别墅和公寓的需求减少，卡尔加里的房价增长将在 2023 年放缓。随着越来越多的人需要这些价格较低的房屋，预计整个市场将面临降价的压力。

安大略省、不列颠哥伦比亚省和魁北克省

与加拿大其他地区相比，加拿大人口最多的三个省份的房屋开工率可能会大幅下降。

多伦多、温哥华和蒙特利尔是加拿大最大的房地产市场所在地，并且已经报告房屋供应紧张。

温哥华的数据表明，房屋开工率将下降，因为开发商面临着公寓客户群的萎缩，以及建筑和融资成本的上升。 

多伦多也有类似的前景，并强调未来两年价格上涨和建筑积压是住房供应减少的重要因素。

根据热门公寓列表网站 Zumper 的数据，目前多伦多一居室公寓的平均租金为 2,400 加元。

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