申请人数不降反升？希腊移民最新数据出炉

近日，希腊移民局公布最新移民数据，在2023年8月-2024年8月期间，共计收到12200份希腊永居申请。首次提交申请最多的10个国家中，中国排名第一，占比54.7%，共递交6937份申请，比其他所有国家加起来还要多。

不仅如此，在自2013年推出黄金签证至今的11年间，共有3992份黄金签证的续签获批，其中，中国申请人获批量占总获批量的53%，依然居于首位。

同时，希腊房产价格依旧保持强劲上涨。

希腊银行数据显示，截至2024年第二季度，希腊全国房价同比上涨9.2%，在阿提卡地区，第二季度的房价涨幅为9.1%；塞萨洛尼基第二季度房价上涨了12.1%；其他主要城市房价上涨了7.3%，全国其他地区则上涨了10.4%。

自2017年房地产市场复苏以来至2024年第二季度，阿提卡的房屋销售价格已上涨了88%，目前该地区价格已超过2008年最高峰的 。

根据希腊银行的数据，今年上半年，希腊共获得了21亿欧元的外国直接投资，其中高达54.2%（即11.4亿欧元）涉及房地产购买。这一比例相较于去年全年的47%有了显著提升，表明外国投资者对希腊房地产市场的兴趣正在不断增强。

希腊房产市场的繁荣，一方面是由于其购房移民政策吸引了大量外国买家；另一方面也得益于希腊经济的复苏、建筑成本的上升以及房屋供应的相对不足等因素。

从长远来看，希腊的房地产市场未来预计会持续供不应求的现状，房价的上涨趋势很大可能会保持下去。

“商改住”成新机遇

希腊的移民政策自2013年实施以来，由于其极高的性价比，深受国人的青睐。

然而自9月1日起，希腊黄金签证政策迎来最新变动，在雅典、塞萨洛尼基等大城市及主要岛屿，外国投资者若想通过购买房产获得居留许可，最低投资金额已从25万欧元大幅提升至80万欧元；在希腊其他地区，这一门槛也提高到了40万欧元。

在此情况下，不少投资者开始将目光投向 “商改住” 项目，投资者仍可通过最低25万欧元的门槛成本获得希腊黄金签证，一家三代人，一步到位获批希腊永居。

相比于涨价至80万欧元的其他热门区域，“商改住”项目不仅仅保留了亲民的投资门槛，也让许多希望通过投资获得希腊身份的中国投资者不用通过增加预算也可以轻轻松松实现移民希腊的梦想。

规划身份要趁早

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