土耳其移民最全指南，大用途、9大优势、4大缺点

土耳其目前是少数能通过投资、合法且门槛较低获得“大国护照”的国家之一，近年来持续受到高净值人群的关注。

购房移民，最受欢迎

土耳其自2017年推出“投资入籍”政策，2022年起，购房门槛从原来的25万美元提高到40万美元。

只要在土耳其购买一套不低于40万美元的房产（不可以是申请过移民的房产），并且持有三年不出售，申请人及其配偶和18岁以下的孩子都可以直接获得土耳其护照。

这个政策吸引了大量国际买家，尤其受到富豪青睐。根据最新数据：

• 俄罗斯买家最多（276套）
• 伊朗排第二（128套）
• 乌克兰位居第三（120套）
• 欧洲国家如德国、英国买家也非常活跃
• 中国买家购买42套，排在第八位

基金投资，更稳妥、更安全

如果不想受到土耳其房产市场的波动的影响，那么投资政府认可的50万美金的基金是更稳健的选项：

• 投资门槛同样为40万美元
• 三年后可以退出，身份保留
• 全程美元进出，不涉及土耳其里拉贬值风险

相比之下，虽然房产以美元计价，房产虽然用美元交易，但是出售房产拿到的是土耳其的里拉货币，里拉的贬值率很高！

土耳其护照怎么用？

是否可以进行税务规划？

虽然土耳其是一个全球征税国家，即：如果成为土耳其税务居民（即一年居住超过183天），就需要进行全球收入纳税。但现实操作中，绝大多数通过购房拿护照的申请人并不成为税务居民，因为：土耳其购房/基金移民无移民监，可以完全不居住，申请人也没有在土耳其实际开展业务或收入来源。因此，土耳其护照本身并不会导致额外税务负担，适合高净值人群进行税务身份分离，比如CRS规避、资产隔离等。但是土耳其护照不适合成为“零税天堂”护照的替代品，像加勒比岛国的护照。

是否可以支持公司海外上市？

土耳其作为一个地缘中立的国家、其护照在国际商业操作中具备一定优势。作为土耳其公民，可以进行跨国公司注册，比如BVI、开曼、新加坡等。在一些市场进入机制或监管规则中，可享受更多灵活安排的空间。不少在中东、东南亚地区的企业主，会选择通过配置土耳其护照来辅助完成企业的国际架构优化。

土耳其护照的9大优势

申请简单：无语言、无资金来源证明要求，无移民监，只需无犯罪记录。

全家一起拿护照：配偶和18岁以下孩子可一起入籍。

教育资源多样：孩子可入读土耳其本地知名大学或国际学校，课程包括IB、AP、A-Level等。

通往英美的跳板：持有土耳其护照，可申请美国E-2签证或根据《安卡拉协议》赴英工作，后续还可转永居。

全球资产配置利器：利于进行跨国投资，降低资产集中风险。

免签120多个国家：包括日本、新加坡、泰国等，出行更自由。

税率适中：企业税率20%，个人税率15%-35%，比许多发达国家低。

医疗体系完善：土耳其医疗发展快，吸引不少国际医疗游客。

隐私保护强：护照可改名，不显示曾用名，保护个人信息。

土耳其移民的4大缺陷      

护照免签国家有限：目前，土耳其护照可免签或落地签超过120个国家，包括日本、新加坡、泰国等亚洲国家，但尚未实现对美、加、澳以及欧洲申根国家的免签。  

本国货币不稳定：土耳其的货币里拉，近年来汇率波动剧烈，通货膨胀率较高。并且土耳其经济面临一定结构性问题。如果选择买房移民，虽然购买和评估是以美元计价，但未来卖房所得是以里拉结算，资产存在贬值风险。 

资金流动存在管控：土耳其对外汇管理和资金转移有较多限制，特别是近年来，土耳其政府为了控制资本外流，时常会加强外汇监管，银行汇款审批严格。简单来说是进入容易，出去难。 此外，利用土耳其护照在新加坡等地办理相关金融服务并很难，审核流程较为严格。 

规划身份要趁早

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非西方文化 ：土耳其是一个横跨亚欧的国家，但属于亚洲。文化多元，但其主流社会以伊斯兰文化为基础，社会观念在一些方面与西方或东亚国家存在显著差异。 对于追求完全西式生活方式、或者希望孩子接受欧美式教育和社会氛围的家庭来说，土耳其并不合适。