这个欧洲文明古国，正对中国移民敞开大门

说到对中国友好的国家，可能很多人会想到塞尔维亚、巴基斯坦这些国家。

 

事实上，欧洲有这样一个国家，与中国一样也拥有世界上最古老的文明，但与其他很多欧洲国家不同，对中国的友好态度有目共睹。

 

它便是西方文明的发源地——希腊。

 

 

希腊和中国的关系是很铁的，这份友谊源于两国都曾在对方困难的时候伸出援手。

 

欧洲的大部分国家通常是美国的盟友，但希腊不一样，曾多次力挺中国。

 

2001年，我国买下乌克兰尚的“瓦良格”号航母，在通过土耳其控制的博斯普鲁斯海峡时，遭到土耳其政府的拦阻，并开口要求我国支付10亿美金的过路费。

 

此时，希腊以国家名义为中国担保，迫使土耳其放弃天价保证金，还派出当时世界上最大马力的拖船以及直升机护航，最终瓦良格号顺利运到我国境内。

 

当时的希腊顶着美国压力支持中国，这份情谊，我们一直记着。

 

2009年，希腊爆发债务危机，欧盟国家虽说没有集体缄默，但其援助有着苛刻的附加条件。

 

在希腊急需外力支持的时候，中国果断伸出援手，大力投资希腊的比雷埃夫斯港，让这座港口获得“重生”。

 

希腊是陆上丝绸之路与海上丝绸之路的交汇点。比雷埃夫斯港是希腊最大港，被视为欧洲“南大门”。

 

这个小港口，在中国企业的帮助下，集装箱吞吐量从2010年的88.5万标箱增长到2023年的550万标箱，创造了万余个就业岗位。

 

希腊总理米佐塔基斯曾表示，当世界上其他国家认为希腊不具有投资价值时，中国企业仍大胆向希腊基础设施领域投资，比雷埃夫斯港就是成功范例。

 

除此之外，国家电网也斥巨资投资希腊电网，并帮他们的电力设施进行升级。另外还有色雷斯风电项目、海底输电工程等。

 

与其它很多欧洲国家一样，希腊推出了黄金签证计划，其中购房移民深受投资人士的青睐。

 

近年来，人们对希腊黄金签证的兴趣激增。

 

由于该计划投资门槛低、规则灵活以及对国际投资者日益增长的吸引力，申请数量从2021年的1993份飙升至2024年的9407份，创历史新高。

 

2025年前四个月，希腊的黄金签证申请数量已达3506份，预示着今年将再创佳绩。

 

如果这种需求持续增长，到2025年底，希腊的黄金签证申请数量有望突破10000份，创下新的年度纪录。

 

希腊移民部的统计数据显示，截至2025年4月，希腊黄金签证计划共向中国人发放了7086份居留许可，中国人继续是希腊投资居留计划的最大申请者。

 

投资移民希腊的主要好处：

欧洲居留权

希腊房地产投资居留权持有者可免签证前往所有申根国家，例如塞浦路斯、爱尔兰，可以在180天内最多进行90天的短期停留。

 

例如，半年内，可以前往法国停留45天，前往西班牙停留15天，然后前往意大利停留30天。

 

能够在欧洲旅行和居住是希腊房地产投资居留权计划的主要优势之一。

 

除投资者本人外，希腊房地产投资居留权还适用于其家庭成员，包括配偶、子女以及父母。申请流程快捷，仅需3—6个月的时间。

 

房地产市场

在外国购房者需求强劲、住宅建筑活动不断增长以及希腊经济持续增长的背景下，希腊房价持续加速上涨。

 

尽管增长强劲，但希腊房价仍相对低于大多数欧洲国家。虽然希腊房地产投资签证的费用上涨，但外国投资者仍然被希腊吸引。

 

2024年第三季度，雅典市中心的平均房价为每平方米2177欧元，雅典南部为3800欧元，塞萨洛尼基为2400欧元，塞萨洛尼基郊区为1700欧元。

 

持有希腊房地产投资居留权的投资者可以出租所购房产，以获取额外收入。

 

在雅典市中心，特别是雅典历史中心和科洛纳基-莱卡维托斯地区，2024年第一季度的总租金收益率在2.87%至8%之间，全市平均收益率为5.42%。

 

希腊购房移民仅需25万欧起，全家拿5年永居，7年可入籍。无语言无年龄无居住要求，一人申请，全家三代拿永居。

 

项目简单稳妥、房源优质、永久产权、整个申根区畅行无阻，尽享国际教育，华侨省联考低门槛上985/211。

 

总而言之，通过黄金签证计划在希腊投资居留，为寻求获得欧洲居留权的个人和家庭持续提供诱人的机会。

 

无论是追求雅典充满活力的都市生活方式、区域市场的投资潜力，还是文化遗产修复项目的文化意义，希腊都能为各个投资层面提供丰富多样、极具吸引力的选择。