重磅消息！希腊黄金居留签证细则公布

近日，希腊移民圈迎来重磅利好！第214926/2025号部长令正式生效，不仅让积压的1.3万余份黄金签证申请恢复审批，更明确了商改住、受保护建筑等投资类型的准入规则，为停滞半年的市场按下重启键。对想要低成本拿欧洲身份、享受优质生活的投资者来说，此刻的希腊移民，优势愈发凸显。

新政最核心的突破，是说清楚商改住的实施细则，原本的办公室、工业场所，只要通过工程师技术认证，就能纳入25万欧购房移民计划。尤其是工业地产，补充近五年无运营证明等材料即可合规申请，让大量闲置商业物业成为移民新选择。同时，受保护的新古典主义建筑也扩大了覆盖范围，只要公证人出具明确编号证明，其重建、扩建项目都能用于移民。

这不仅丰富了房产投资品类，更让投资者既能享受历史建筑的独特价值，又能稳妥拿身份。

加上审批流程全面优化，积压案件将逐步清零，政策稳定性和办理效率双提升，彻底打消了此前的市场顾虑。

希腊移民的核心优势，始终是低门槛+高回报的极致性价比。无需语言、学历、年龄限制，不用雇主担保，更没有漫长排期，只要投资25万欧元购置房产，就能全家三代同步获得希腊居留许可，实现一人申请，全家移民。

对比其他欧洲国家，希腊的投资门槛堪称亲民，而身份附加值却毫不逊色。

持有希腊身份，可自由通行29个申根国，无论是商务出行还是旅游度假，都能说走就走。而且房产为永久产权，可世代传承，既拿身份又享资产增值，堪称一举两得。

希腊是公认的宜居天堂，典型的地中海气候让全年温和舒适，充足的阳光、清新的空气搭配爱琴海的蓝白风光。当地饮食以橄榄油、新鲜蔬果和海鲜为主，健康均衡的饮食结构也让希腊成为长寿之国，特别适合养老退休。

更难得的是，希腊物价在欧洲处于低位，日常消费相对亲民。虽然移民政策不允许直接打工，但可以自主创业不少华人在希腊经营餐饮、贸易、旅游或房产相关生意，小本经营也能过得滋润富足，生活压力远小于其他欧美国家。

对华人家庭来说，希腊身份的教育价值堪称隐藏福利。当地国际学校资源丰富，采用纯正英语授课，学费仅为欧美国家的一半，甚至比国内国际学校还低50%以上，学历获全球认可，孩子可无缝衔接英美等国名校。

更具吸引力的是华侨生联考通道。持有希腊身份，子女满足居住要求后，即可参加专为华侨生设立的升学考试，试题难度远低于高考，竞争人数少，分数线大幅降低，能以更低门槛冲刺国内985、211名校，为子女教育开辟快车道。

希腊投资移民市场正式进入稳定规范的新阶段，此前因政策不确定性转投他国的资本也有望回流。

低门槛、高性价比、优质生活与教育红利兼具，希腊移民无疑是当前欧洲移民市场的潜力股。

移民身份规划

可扫码咨询