最新数据：希腊黄金签证审批数暴涨109%！

在全球众多国家纷纷收紧移民政策的大环境下，希腊却交出了一份格外亮眼的成绩单。

最新统计数据表明，在今年前10个月里，希腊“黄金居留”的批准数量呈现出惊人的增长态势，同比激增109%。核发数量从去年同期的3414份大幅跃升至7156份。

希腊“黄金居留”批准量如此大幅度的增长，背后其实是其移民部门开展了一场系统性、大规模的历史积压案件清理行动。这一举措直观地反映出，希腊移民局在行政运作效率方面取得了显著提升，为符合条件的投资者营造了更为顺畅、高效的审批环境。

从更长远的时间跨度来看，自希腊黄金居留项目启动以来，截至今年10月，希腊累计批准的居留许可数量已达25,573份。此外，还有12,910份初始黄金居留申请和续签申请正在处理当中。按照目前的趋势，未来这一数字有望达到39,009份，而且这还不包括投资者家属的相关申请。

在资金吸纳方面，黄金居留项目已然成为希腊吸引海外资金的“强力磁石”。官方初步估算显示，该项目已经为希腊吸引了约64.4亿欧元的海外投资。要是把正在审理中的申请所涉及的资金也计算在内，总投资规模预计将轻松突破91.7亿欧元。

这些巨额资金的涌入，不仅为希腊的房地产市场注入了源源不断的活力，还带动了房产交易以及相关服务行业的蓬勃发展。

租金与房价同步上扬，希腊迎来投资黄金窗口期

正是在这样的资金助力下，当全球房价增长普遍呈现出放缓趋势时，希腊的房地产市场却展现出了强大的抗压力与韧性。

依据希腊央行发布的最新数据，在2025年第三季度，希腊全国公寓的平均价格同比上涨了7.7%，涨幅稳健且可观。其中，老旧公寓（房龄超过5年）由于数量相对稀缺，价格涨幅更为突出，达到了8.5%，高于新建公寓6.6%的涨幅。

从不同区域来看，在第三季度，雅典的公寓价格同比上涨了6.6%，塞萨洛尼基的涨幅则高达9.6%；其他城市和地区的公寓价格涨幅在8.5% - 8.9%之间。

希腊房产的租金市场同样成绩斐然。在租金涨幅方面，雅典西区以7.80%的涨幅位居前列，雅典市中心的租金同比上涨了7.60%，东区（4.70%）、北区（2.10%）和南区（2.00%）的租金也都保持着正向增长。

“房价增长+租金收益”的双轮驱动模式，让希腊房产，尤其是雅典房产，超越了单纯的居住属性，成为兼具保值、增值与生息功能的优质资产配置选项。