简化过户+电子档案！希腊房产新政落地

随着希腊黄金签证25万欧元与50万欧元双轨政策的持续推进，希腊房地产市场热度居高不下。希腊央行第三季度数据显示，雅典公寓价格同比涨幅已达12.0%，房产投资与移民需求同步攀升。为破解房产过户效率瓶颈，希腊政府即将通过《遏制逃税措施》税收法律草案，推出一系列流程革新，为购房者与移民申请人带来重磅便利。

此次政策调整聚焦房产过户全流程优化，核心围绕“简化手续、提升效率”两大目标，推出三大关键变革：

其一，取消未缴纳房产税证明要求，以往过户需额外提供的税款结清证明将成为历史，减少材料准备成本；

其二，全面上线电子档案管理系统，所有过户文件将统一通过国家gov.gr 网站的电子转让平台流转，告别纸质文件繁琐交接；

其三，明确公证员核心职责，由公证员主导财产转让合同起草、文件收集与审核，确保流程规范且资料齐全，避免因文件遗漏延误进度。

革新后的房产过户流程更趋清晰高效，具体环节如下：

公证员率先发起买卖申请，卖方选定待转让房产后，买方接受授权邀请；随后系统生成专属电子买卖档案，公证员负责统筹收集全部必要文件；完成相关转让税费缴纳后，公证员起草公证书，最终在土地登记处完成登记备案，全流程衔接更顺畅。

此次房产过户流程的简化，无疑为希腊购房移民再添助力。对于追求低门槛、高性价比移民方案，同时看重欧洲生活品质与出行便利的申请人而言，当前政策红利期正是入局的优质时机。

希腊购房移民 

申请条件 

在希腊购买价值25万欧元/40万欧/80万欧元以上的房产； 

主申请人及其随同家属符合体检要求； 

无居住时间、语言、学历、商业背景要求，一步到位拿永居。