希腊移民王炸新政！25万欧项目升级

2026年开年欧洲移民市场再迎重磅利好，希腊公民保护部正式官宣新政，依据B'7069条款将25万欧购房移民申请人的等待纸入境便利权益延长至2026年12月31日。这是自2023年电子等待纸普及以来，希腊第三次延长该项福利，一举解决了困扰移民申请人多年的出入境难题。叠加无移民监、三代移民、房产永久产权等核心优势，希腊25万欧购房移民的性价比再攀新高，在欧盟移民政策整体收紧的大背景下，坐稳欧洲身份规划的热门之选。

此次新政的核心价值，在于彻底打破了临时居留证明的出行限制，将等待纸从一份单纯的申请凭证，升级为等同于正式粉卡的出入境通行证，覆盖申请、续期全流程，让申请人的欧洲出行自由真正落地，三大应用场景全方位解锁便利。

在申请阶段，只要已递交完整的居留申请材料，申请人仅凭等待纸即可享受与正式粉卡完全一致的多次往返、免签入境权益。无需额外申请签证，也不用准备边检邮件，仅需护照搭配等待纸，就能直接入境希腊，不管是前期考察房产、中期安家定居，还是子女入学办理相关手续，全程都能顺畅通行，彻底告别申请期的出行掣肘。

而在居留卡续期阶段，新政更是彻底消除了身份空窗期的焦虑。即便旧粉卡已经过期，只要提交了续期材料，仅凭续期申请凭证就能正常出入境希腊。对于需要高频往返国内外的家庭而言，再也不用面对“卡到期、人走不了”的尴尬，出行规划更自由、更安心。

需要重点注意的是，本次等待纸入境便利政策有明确的适用范围，仅针对希腊25万欧购房移民的居留申请及续期人群，工签、学签、庇护等其他类型的居留证明均不包含在内。建议申请人全程妥善保管申请回执、等待纸、粉卡等所有相关凭证，入境时随身携带，确保通行顺畅。

在欧洲多国移民项目纷纷涨价、关停的当下，希腊25万欧购房移民始终保留着低门槛优势，成为普通人低成本拿下欧洲身份的最优解之一，申请条件极简且无硬性附加要求。主申请人仅需年满18周岁、无犯罪记录，购买25万欧元及以上的希腊合规永久产权房产即可申请，全程无语言、学历、商业背景要求，也无需满足强制居住的移民监条件，申请流程简单易操作。

更具吸引力的是，希腊购房移民实行一人申请、全家三代移民的政策，主申请人的配偶、24周岁以下未婚子女，以及双方父母均可同步获得希腊居留身份，真正实现全家共享欧洲身份福利，满足家庭团聚的核心需求。

放眼2026年的欧洲移民市场，希腊25万欧购房移民之所以能持续保持竞争力，成为众多家庭的首选，核心在于政策友好、身份价值、资产配置、生活适配四大维度的全方位优势加持。

政策层面，希腊政府持续为投资者减负，从等待纸权益三连延，到房产过户电子化、申请流程不断简化，每一次调整都直击申请人的核心需求，政策稳定性与友好度有目共睹。在欧盟正推动黄金签证统一监管的大趋势下，希腊仍为低成本投资者保留了明确的申请通道，当下正是政策窗口期的黄金时机。

身份价值上，持有希腊居留身份可畅行27个欧盟申根国，无需额外办理签证，轻松实现欧洲自由行。同时还能享受希腊本地的优质教育、医疗、生活资源，子女可就读希腊国际学校，接轨国际教育体系，为未来的升学、发展拓宽道路。

资产配置角度，希腊购房移民实现了身份与资产的双赢。申请人在获得欧洲身份的同时，持有欧元资产的永久产权房产，且希腊房产市场持续回暖，雅典核心区等热门区域房价年涨幅超14%，房产兼具居住与投资属性，租金回报率稳定在3%-5%，是稳健的海外资产配置选择。

而无移民监的核心优势，更是贴合了国内家庭的实际需求。申请人无需长期定居希腊，不影响国内的工作、生活与生意，仅需维持房产持有状态即可续签身份，真正实现欧洲身份与国内生活两不误，这也是希腊移民区别于其他欧洲项目的重要亮点。

25万欧元，就能拿下欧洲身份+永久产权房产+全家三代福利+申根区自由出行，这样的综合配置在整个欧洲移民市场都极具竞争力。对于想要低成本规划欧洲身份、配置海外资产、为子女搭建国际教育平台的家庭来说，2026年依旧是上车希腊的黄金窗口。

希腊购房移民 

申请条件 

在希腊购买价值25万欧元/40万欧/80万欧元以上的房产； 

主申请人及其随同家属符合体检要求； 

无居住时间、语言、学历、商业背景要求，一步到位拿永居。

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