加国房市急转弯：7月上各类房屋平均价都下跌

加拿大多伦多地产局数据显示，7月上半月所有类型房价均比去年下跌，其中独立屋跌幅最大，下跌幅度高达21.6%。

今年6月份独立住宅的平均销售价为153万元，与2022年持平，但是7月上半月狂跌至120万。 

半独立屋平均价格为103万，同比下跌19.5%。

镇屋平均价格为86万，同比下跌18.1%。

公寓平均价格为72万，同比下跌7.7%。

虽然如此，华人聚居城市多伦多比起去年同期大涨14.57%，位于月涨幅榜第四。

如果放眼全世界，事实证明，加拿大显然是世界上最容易买房的地方之一。

在全球房价最易负担城市排名中，前十名中，有3座城市在加拿大，其余7座在美国：

1. Canada Fort MacMurray, AB
2. U.S. Peoria, IL
3. U.S. Davenport, IA-IL
4. U.S. Rockford, IL
5. U.S. Utica-Rome, NY
6. U.S. Akron, OH
7. Canada Fredericton, NB
8. U.S. McAllen, TX
9. Canada Saint John, NB
10. U.S. Syracuse, NY 

加拿大阿尔伯塔省的麦克默里堡是全世界房价担负力最容易的，排名第1！

调查显示，加拿大其他城市的房屋可负担力，蒙特利尔得分4.7，房价担负力较差；卡尔加里得分3.9，房价担负力中等；渥太华得分4.1；埃德蒙顿得分3.8，全国大城市中房价担负力最好。

卡尔加里和埃德蒙顿是位于阿尔伯塔省最大的两大城市。

在2022年世界最宜居城市排行榜上，阿尔伯塔省的卡尔加里以较高的稳定度、医疗资源、教育资源、基础设施，荣登世界第四，加拿大第一。

卡尔加里四季分明，由于紧靠落基山，所以气候受落基山脉影响很大，受季风影响，7月平均温度是22.7°C,1月平均温度是零下9°C，冬季比其他内陆城市更为温和，是加拿大阳光最充足的城市，

卡尔加里的空气质量几乎是世界上最干净的，全年平均每立方厘米的空气中，PM2.5的含量仅为5，远低于加拿大其他城市！

根据最新的加拿大移民相关消息，2023年阿尔伯塔省提名项目增加了50％的移民名额。

除了BC省和安省等受欢迎的加拿大移民省份之外，想要顺利移民加拿大的申请人可以考虑阿尔伯塔省地区，会具有更加有利的移民优势和政策。

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