涨价在即！希腊房价涨幅领跑欧洲！

希腊2013年启动黄金签证计划，距现在已经过去了十个年头，这十年间，该政策吸引了众多海外人士投资购房，购买力强劲。

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房地产成交量

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2023年希腊房地产市场共成交180亿欧元，同比增长为34%。总计售出174475处房产，同比增长了21.1%。

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房价涨幅

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Eurostat发布的数据显示，今年第一季度，希腊房屋销售价格的增幅在欧盟中排名第三，年增长率达到10.4%。

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岛屿房价

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希腊《每日报》称，部分岛屿上度假屋的售价已经达到了十年来的最高水平。

 

阿尔法银行报告分析称，即使到今天，希腊的房地产价格也尚未完全从金融危机前的水平恢复过来。那就意味着，希腊房价，还有上涨的空间！

 

希腊房产

吸引投资者的原因不只是黄金签证

 

近年来，希腊房地产在吸引外国直接投资中的领先地位仍然存在，甚至有所加强。而希腊房产吸引外国投资者的点不只有黄金签证。有业内人士近日接受希腊媒体采访时详细阐述了希腊房地产行业对外国投资极具吸引力的八个原因：

 

 

旅游业的繁荣

 

希腊每年吸引数百万游客，刺激了雅典、米科诺斯、圣托里尼和克里特岛等热门地区的房产租赁的需求。值得注意的是，与2023年同期相比，2024年1月至5月游客人数增加了20.6%。

 

有竞争力的价格

 

尽管增长强劲，但希腊房地产的价格仍然具有竞争力，特别是与西欧相比。并且，较低的房地产价格，加上强劲的租赁需求，可产生4%至8.5%的有吸引力的租金回报。

 

黄金签证计划

 

一人申请，全家全家三代拿身份、申根国中一步到位拿永居、享受优质免费公立医疗及教育，也可回国参加华侨生联考，低分入读国内985高校，等等这些，都是希腊黄金签证的优势。

 

生活方式和气候

 

希腊有利的地中海气候使其成为度假和永久居住的理想目的地。与其他欧洲国家相比，生活成本相对较低，生活质量高。

 

房地产市场趋势

 

受低房价、政府改革和潜在资本收益的吸引，来自塞浦路斯、美国和以色列等国的国际投资者对希腊房地产越来越感兴趣。而正在进行的基础设施项目，包括改善交通和城市发展，也在提高房地产价值。

 

多样化的投资机会

 

希腊提供一系列的投资机会，从豪华别墅和沿海房产到城市公寓和商业地产。此外，希腊在旅游、农业、航运和可再生能源等关键领域拥有巨大潜力。

 

税收优惠

 

希腊为房地产投资者推出了税收优惠，包括降低房产转让税以及翻新和开发项目的潜在税收优惠。

 

地理优势

 

希腊位于欧洲、亚洲和非洲的十字路口，具有贸易、旅游和投资的战略优势。