8月31日后希腊移民门槛飙升！

随着八月的尾声渐行渐近，希腊房地产市场即将翻开新篇章，迎来第二轮价格调整。这次变革，不仅标志着投资门槛的大幅跃升，更伴随着更为严格的限制条件，为那些寻求欧洲身份与投资双赢的投资者带来了新的考量。 

自8月31日起，希腊的移民政策将发生四大显著变化：

1. 热门区域房价飙升：阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超过3100人的岛屿，房产投资门槛直逼80万欧元；而偏远地区的房产虽仍具吸引力，但需满足120平米以上的面积要求，且起价不低于40万欧元。

2. 商转住统一标准：商业用途建筑转为住宅，无论位置与面积，最低投资额锁定在25万欧元。

3. 修复重建项目门槛明确：被列入修复或重建清单的建筑及其所在区域，同样要求25万欧元的最低投资。

4. 短租限制：黄金居留房产禁止用于短租，保障购房者的长期居住权与房产价值的稳定增长。 

此番调整背后，是市场供需失衡与政府监管的双重考量。中国买家的热情涌入，推动了希腊房价与租金的持续攀升，政府不得不通过提高门槛来遏制非理性投资，维护市场稳定。同时，这也是一次对房地产市场的深度调控，旨在防止泡沫累积，保障市场的可持续发展。