希腊黄金签证2026新政落地在即！欧洲迎来新机遇

2026年开年，希腊移民政策迎来重磅调整——据希腊移民与庇护部最新披露，该国拟于1月正式提交黄金签证改革法案。此次新政直指申请人长期困扰的 “居留有效期缩水” 问题，同步简化续签与家庭团聚流程，更将加速消化数万份积压申请，为全球投资者提供更稳定、高效的欧洲身份通道。这一变动，不仅是希腊移民体系成熟化的标志，更让其在欧洲投资移民市场的优势再度凸显。

新政核心亮点：破解痛点，权益升级

1. 5年居留 “足额享”：有效期从 “签发日” 起算

长期以来，希腊黄金签证的5年有效期按 “申请递交日” 计算，而审批周期常达12-18个月——这意味着申请人拿到实体居留卡时，实际可用期限已缩水近1/3，给旅行规划、银行业务办理带来诸多不便。新政明确将有效期起算点改为 “实体卡签发日”，无论审批耗时多久，申请人都能完整享有5年居留权益。例如，若2026年3月提交申请、2027年6月拿到卡，有效期将从2027年6月至2032年6月，彻底终结 “等待即损耗权益” 的尴尬。目前官方虽未明确 “签发日” 的法律定义（如批准日、制卡完成日），但业内普遍认为，后续细则将进一步细化这一标准，确保权益落地。

2. 流程 “减负”：续签与家庭团聚更高效

除了有效期调整，新政还聚焦 “行政效率提升”：一方面精简续签手续，减少重复材料提交环节，缩短审批周期；另一方面优化家庭团聚流程，明确配偶、子女及父母的申请时间节点，避免此前 “材料反复补、流程耗时长” 的问题。对投资者而言，这意味着长期持有身份更省心——无需为续签频繁奔走，全家团聚也能按明确节奏推进，尤其适合计划全家长期规划欧洲生活的家庭。

3. 积压申请 “清零”：4.9万份待审件加速处理

据希腊移民部门统计，截至2025年7月，黄金签证积压申请已超4.9万份，漫长等待曾让部分投资者望而却步。此次新政将从制度层面优化审批流程，例如增加跨部门协作效率、明确审核标准，既能快速消化存量申请，也能缩短新申请的等待时间。事实上，2025年希腊已开始提速审批，而新政将进一步固化这一趋势，为申请人提供更稳定的时间预期。

新政 “不变项”：给投资者的定心丸

不少申请人担忧：有效期计算方式调整，是否会影响永居或入籍年限？答案是否定的。希腊多米尼克国驻希腊领事、领事团候任主席Christos Vardikos律师明确表示：此次改革仅改变实体居留卡的有效期标注方式，不影响永居与入籍的核心年限要求。具体而言：

• 申请永居仍需满足 “合法居留满 5 年”；

• 申请入籍仍需满足 “合法居留满 7 年”；

• 上述年限的计算起点，依旧以 “申请人首次在希腊合法居留的日期” 为准，而非新调整的 “居留卡签发日”。这意味着，投资者无需担心 “入籍门槛提高”，新政仅优化权益使用体验，不改变长期身份规划的核心路径。

此次新政落地后，希腊黄金签证将实现 “权益更优、流程更顺、预期更稳” 的升级，尤其适合三类人群：

1. 希望 “低成本入欧”，兼顾家庭出行与子女教育的中产家庭；

2. 需 “身份备用”，但不愿放弃国内事业的企业家；

3. 计划为父母规划欧洲养老，追求 “三代同居” 的家庭。

目前，希腊执政党在议会占据多数席位，业内预计1月提交的法案大概率顺利通过。对投资者而言，可重点关注法案正式颁布后的细则，尽早规划。

希腊购房移民 

申请条件 

在希腊购买价值25万欧元/40万欧/80万欧元以上的房产； 

主申请人及其随同家属符合体检要求； 

无居住时间、语言、学历、商业背景要求，一步到位拿永居。