EB-5投资移民涨价？涨幅或超10万美元

当美国EB-5投资移民市场的聚光灯几乎全部锁定在2026年9月30日的“祖父条款”截止日时，另一项具有法律强制力的重大调整正悄然逼近。

根据《2022年EB-5改革与诚信法案》明文规定，自2027年1月1日起，EB-5项目最低投资金额将依据通胀指数自动上调，预计涨幅约10万至15万美元，且不存在任何行政裁量或豁免空间。

法定调价机制正式触发

依据《美国法典》第8编§1153 (b)(5)(C)(iii)条款，美国政府须自2027年1月1日起，结合全美城市消费者物价指数累计涨幅，强制上调EB-5投资门槛。核算周期回溯自2022年1月1日，这意味着过去四年的全部历史通胀数据将一次性纳入涨幅计算。

Greengate Consulting总裁Ismael Fernandez分析指出，过去四年城市消费者物价指数累计涨幅约16.6%，据此测算，普通项目最低投资额将从105万美元升至约120万美元，目标就业区项目门槛从80万美元升至约90万美元。Peachtree Group专家Adam Greene预测，目标就业区门槛最高或达93.75万美元。

市场影响远超预期

投资金额上调将直接冲击大量依赖个人积蓄、亲属赠与或融资借贷的申请人。以年收入10万美元、储蓄率20%的申请人为例，补足10万美元缺口需额外积攒五年。与此同时，优质合规EB-5项目供给面临收紧，申请人需同时应对成本上涨与名额竞争的双重压力。

关键时间线明晰

当前至2026年9月30日：祖父条款窗口期，递交申请可规避政策中断风险。
2027年1月1日：投资金额强制上调生效，无论区域中心或直投项目均适用。

评论认为，EB-5正迎来政策收紧与成本上涨的叠加周期。对于有真实赴美需求的申请人，聚焦剩余的政策窗口期，在现行框架内完成投资与递交，已成为更具现实意义的选择。