加拿大财政部长克里斯蒂娅·弗里兰（Chrystia Freeland）向众议院提交了一项新法案，以改善加拿大的经济承受能力。

C-56 法案，即《经济适用住房和杂货法》，有两个主要组成部分。第一部分是修改《消费税法》，增加消费税新住宅物业退税优惠。

其次是建立一个框架，使加拿大工业部长可以要求竞争委员会对市场或行业的竞争状况进行调查，并允许竞争法庭下达某些命令，即使协议各方都不是竞争者。它还计划废除现行法案中涉及通过兼并提高效率的例外情况。

退税意味着投资建设新出租房的建筑商可能有资格获得大量退税。此举旨在鼓励增加加拿大出租房数量，并帮助降低房价。

根据政府发布的关于该法案的新闻稿，对于新的租赁住房项目，该改进措施将消费税租金退税从 36% 提高到 100%，并取消了现有的消费税租金退税逐步取消门槛。

例如，对于一个价值 50 万的两居室出租单元，强化后的消费税租金返还将提供 2.5 万的税收减免。

Rentals.ca 网站称，加拿大一居室公寓的平均租金为 2,117 加元。在加拿大最大的城市，如温哥华（2988 加元）和多伦多（2620 加元），这一数字通常要高得多。这可能会给新移民带来巨大的挑战，因为他们往往需要在加拿大租下自己的第一套住房，以便安顿下来。

由于加拿大缺乏可负担得起的住房供应，对于大多数新移民和加拿大人来说，买房往往也是遥不可及的事情。根据加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）的数据，加拿大住房的平均价格超过 60 万。

相比之下，加拿大统计局 2021 年底发布的一份报告显示，2018 年抵达加拿大的移民，2019 年的工资中位数为 31900 加元。2023 年新移民的入门级工资中位数为 41858 加元。

《Competition Act》的更新有望使加拿大受益，因为它赋予了竞争局更大的权力来调查各行业的不公平行为。政府表示，这将对价格垄断或价格欺诈行为（如有时在杂货店看到的情况）产生影响，并采取执法行动。

不得不说加拿大这一波对新移民来说，委实诚意满满，说解决住房，就真的立法控制。

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