EB-5当下最关键的三个时间节点！投资人必看！

对于正在考虑 EB-5 投资移民的家庭来说，2026 年至 2027 年有三个时间节点尤其值得关注。一个关系到祖父条款保护，一个关系到投资门槛可能上涨，还有一个关系到区域中心项目未来的授权。把这三个节点放在一起看，才是对 EB-5 节奏最完整的判断。任何一个被忽略，决策都可能失之毫厘。

一句话结论

EB-5 真正的窗口期，不是某个项目，而是由 2026 年 9 月 30 日、2027 年 1 月 1 日、2027 年 9 月 30 日 三个时间点共同框定的法律节奏——这三个节点，任何一个都不可单独解读

三个时间点一屏看懂

2026.09.30 — RIA 祖父条款到期节点

2027.01.01 — 投资门槛法定通胀调整生效

2027.09.30 — 区域中心计划授权到期

2026 年 9 月 30 日：祖父条款重要节点

根据《EB-5 改革与诚信法案》（RIA），符合规定条件的 EB-5 申请，在相关期限内及时递交，可以获得相应的祖父条款保护。

简单来说，祖父条款的核心意义就是：即使未来 EB-5 政策发生变化，符合条件的既有申请也能获得一定程度的政策保护。

此处需特别注意区分两个不同的截止日期：祖父条款将于 2026 年 9 月 30 日到期；而 EB-5 区域中心计划的现行授权有效期则至 2027 年 9 月 30 日结束。因此，这两个时间点一定不要混淆。对于目前正在准备 EB-5 的家庭来说，9 月 30 日更应该理解为一个重要的法律节点。

2027 年 1 月 1 日：EB-5 投资门槛或将上涨

按照 2022 年通过的《EB-5 改革与诚信法案》，EB-5 投资金额建立了定期根据通胀进行调整的机制。因此，2027 年 1 月 1 日将迎来下一轮投资金额调整。

目前 EB-5 最低投资额为：TEA 目标就业区 / 基础设施项目80 万美元非；TEA 项目105 万美元

结合目前美国 CPI-U 数据以及 IIUSA 等行业机构的测算，市场普遍预计下一轮调整后：TEA / 基础设施项目：80 万美元 → 约 93.75 万美元；非 TEA 项目：105 万美元 → 约 125 万美元

为什么 TEA 可能是 93.75 万美元？因为法律规定，TEA 及基础设施项目的投资额为标准投资额的 75%。

对于希望争取目前 80 万美元投资门槛的申请人来说，真正需要关注的是在新投资额生效前完成符合 USCIS 要求的正式递交。签约时间、项目认购时间或者汇款时间，并不能简单等同于申请正式递交时间。

2027 年 9 月 30 日：区域中心计划授权期限

目前 EB-5 区域中心计划的授权期限到 2027 年 9 月 30 日。如果国会届时没有再次延期或重新授权，区域中心计划将迎来新的立法节点。

需要注意的是，目前并没有法律规定 2027 年 9 月 30 日之后一定会发生什么变化。未来是否延期、是否调整投资门槛、签证配额以及其他政策，目前都无法确定。

因此，对于投资人来说，2027 年 9 月 30 日更多是一个需要持续关注的政策观察节点，而不是已经确定的"项目截止日"。

误区一：EB-5 是不是马上要涨到 100 万美元？

目前没有这样的官方结论。按照目前市场主流预测，2027 年标准投资额可能调整至 125 万美元，对应 TEA 投资额约为 93.75 万美元。

如果未来标准投资额进一步调整到 135 万美元，TEA 投资额才会超过 100 万美元：135 万 × 75% = 101.25 万美元。

所以现在市场上出现的"EB-5 马上涨到 100 万美元"的说法，并不是目前已经确定的政策。更准确地说：EB-5 下一轮投资金额调整已经由法律确定，但具体涨到多少，目前仍需等待 DHS 正式公布。

误区二："双递交窗口马上就要关闭"？

最近市场上还有一种说法："EB-5 双递交窗口马上就要关闭，必须抓紧。"这个说法同样需要理性看待。所谓"双递交"，通常是指符合条件的申请人在美国境内同时递交 I-526E + I-485。但能否进行双递交，并不存在一个统一固定的"关闭日期"。

是否能够递交 I-485，需要结合当时的：

EB-5 签证名额是否可用；当月排期情况；USCIS 当月采用哪一张就业移民排期表；申请人是否满足在美国调整身份的条件

因此，"双递交马上关闭"并不是一个固定的法律截止日期。当然，如果申请人当前具备双递交条件，也不意味着应该无限期等待。排期和 USCIS 政策都会动态变化，具体还是要根据申请人自身情况及时判断。

给投资人的实在建议

赶涨价窗口，不等于盲目上车，但如果已经做好准备，确实是赶早不赶晚。如果您已经确定办理 EB-5，那么建议尽早推进，争取在 2027 年 1 月 1 日投资金额调整前完成正式递交，锁定目前 80 万美元的投资门槛。

如果未来 TEA 投资门槛从 80 万美元上涨至 90 万美元以上，仅投资本金就可能增加十几万美元，还没有计算项目管理费、律师费以及汇率波动带来的额外成本。

更重要的是，真正到了政策调整前的最后阶段，项目筛选、资金准备、材料制作、律师审核以及正式递交都需要时间。所以，对于已经有明确移民计划的家庭来说：能早准备，就不要等；能早递交，就不要拖。

当然，赶时间不意味着降低项目选择标准。EB-5 毕竟是长期的家庭规划，需要认真评估。选对项目是前提，抓住时间窗口则是机会。