美国EB-5投资移民现状！最快绿卡通道还能冲吗？

美国EB-5投资移民在2025年迎来历史性窗口期：两年投资期政策获法院维持，无排期通道截至目前仍然开放，双递交策略加速在美申请人身份转换。

然而，政策红利面临排期逼近、涨价预期、立法博弈等多重变数。今天小驰就结合最新政策动态与实操风险，为你解析高效拿卡的核心路径。

EB-5新政核心变化与当前政策动态

1、投资期缩短至2年，法院暂维持现状

2022年《EB-5改革与诚信法案》（RIA）废除了旧政“投资需持续至临时绿卡满2年”的要求，改为投资仅需维持2年，且与绿卡审批进度脱钩。2025年7月29日，联邦法院驳回行业协会IIUSA的诉讼，暂未推翻2年投资期政策，而是搁置诉讼等待11月立法。

2、签证预留配额：无排期通道的基石

2025财年预留签证配额分配如下：

乡村地区项目：20%，2,000张

城市高失业率地区：10%，1,000张

政府基建项目：2%，200张

3、投资门槛与费用上调

投资额：TEA地区（乡村/高失业区）仍为80万美元，非TEA地区105万美元（2025年未触发通胀调涨）。

申请费：2024年移民局“成本分摊改革”后，I-526E从3,675美元涨至4,750美元；I-829维持3,750美元，但新增指纹费。

区域中心管理费：普遍8万-9万美元。

无排期通道：签证预留机制与申请策略

 1、为何存在“无排期”？

预留签证是RIA法案的核心改革，旨在引导资金流向欠发达地区。三类项目（乡村/高失业区/基建）独享配额，与传统EB-5通道分离。若当年配额未用完，次年继续预留；若两年未用完，则释放给所有EB-5申请人。

2、如何抢占无排期红利？

优先选择乡村项目：配额最多（20%），实际获批率与效率显著占优。

规避政策风险：2025年11月立法草案发布前递件，规避投资期延长风险；2026年9月30日前递件：祖父条款锁定现行预留签证资格。

双递交与两年投资期：政策利好实操指南

1、双递交：在美申请人的“准绿卡”

当前无排期状态下，美国境内申请人可同步提交：I-526E（投资申请） + I-485（身份转换） + I-765（工卡） + I-131（回美证）。3个月内获工卡（Combo卡），合法工作、自由出入境。子女可免费入读公立学校，完美解决留学生H-1B抽签困境。

2、两年投资期：还款条件与风险警示

资金返还需满足两大条件：资金在项目中处于“风险状态”满2年（从全额投入项目并创造就业起算）；项目已创造每个投资人10个就业岗位。

项目选择与资金安全：核心考量点

1、避坑指南：如何筛选低风险项目？

查验预审批与监管记录：选择获移民局I-924预审批的项目；核查区域中心诚信基金缴纳记录。

还款保障机制：优先选择有历史还款记录的区域中心。查看第几顺位抵押担保（非劣后级债权）。

2、资金来源证明：2025年审查更严

加密资产、境外信托需专项文件：移民局更新政策手册，要求穿透多层交易。房产变现仍是最优路径：需提供购房合同、资金流水、完税证明。

2025年政策窗口期：行动建议

▶紧迫性：

排期预警：预留签证配额消耗加速，无排期窗口或于2026年关闭。

政策变动：特朗普收紧政策主张，EB-5面临涨价预期及申请条件复杂化。

▶策略性行动：

在美申请人：立即启动双递交，锁定工卡/回美证，规避身份中断风险。

海外申请人：优先选择乡村项目，2026年9月30日前递件，祖父条款护体。

▶关键提示：政策博弈仍在继续！IIUSA坚持“5年投资期”主张，2025年11月USCIS拟发布新规草案，或将重新定义就业创造与投资期关联。

EB-5新政经历了观望、增长、爆发，目前已至成熟期，政策红利期即将结束。对美国身份感兴趣的人士，建议在专业尽调基础上，尽快锁定项目，递交申请。

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